Avant d'acheter un Homes For Sale, Check Out Les Condominiums Sur Le Marché

Lors de l'examen d'acheter des maisons à vendre, on pense généralement d'abord les maisons unifamiliales. Il ya de nombreux avantages, toutefois, à des condominiums qui maisons unifamiliales à vendre ne peux pas vous donner.

Selon la National Association of Realtors, les copropriétés sont le plus populaire pour la première fois des maisons pour les acheteurs de ventes, en particulier les femmes célibataires. Ensuite, viennent les retraités et les parents esseulés, qui ne souhaitent pas avoir tout l'entretien physique requis par les maisons unifamiliales à vendre. Ainsi, les copropriétés représentent une part croissante de la production des constructeurs d'habitations haut niveau dans toute la nation, même avec la baisse dans les maisons à vendre depuis que la bulle dégonflée.

En plus de nouveaux condominiums en cours de construction, de nombreux immeubles, des bâtiments de bureaux, hôtels et même des entrepôts qui ont été vacant ou partiellement rempli sont convertis en condominiums. Ces maisons en copropriété à vendre de prendre moins d'un an à convertir, avec des améliorations apportées à l'extérieur et les espaces communs. Ils ajoutent commodités à l'intérieur, et dans certains cas, ils ajoutent une piscine, un spa, un gymnase et / ou club pour attirer les maisons haut de gamme pour les acheteurs à la vente.

Les meilleures offres dans les maisons en copropriété à vendre sont ceux dans le cours de conversion ou de construction. En général, vous pouvez acheter lors de la construction / rénovation d'une remise de 10-15 pour cent. Regardez attentivement le contrat d'achat, cependant, si la copropriété est en cours de conversion à partir d'un immeuble d'appartements. Assurez-vous ne sera pas nécessaire pour permettre à des locataires actuels de rester pour une durée de temps spécifiée.

A maisons en copropriété à vendre comporte de nombreux avantages. Comme dans une maison unifamiliale, ils apprécient la valeur et ont les mêmes avantages fiscaux. Contrairement à quelques maisons unifamiliales à vendre, votre association propriétaire et les frais d'entretien couvre tous les coûts d'entretien majeurs de parties communes, l'aménagement paysager et ainsi de suite. Parfois, plusieurs autres commodités et les avantages sont couverts, ainsi.

Condominiums convertis

Avant d'acheter un maison à vendre à un bâtiment transformé, savoir à quel âge le bâtiment est et quelles mises à jour qu'ils ont pris lors de la conversion. Les bâtiments anciens ont généralement des coûts des réparations plus fréquentes et plus. Demandez-lui si les propriétaires d'association a assez d'argent en réserve pour couvrir les coûts importants, tels que le remplacement du toit. Si non, les propriétaires ont à faire face aux coûts. Quel âge ont les appareils, en particulier la fournaise, chauffe-eau chaude et la climatisation? Si les appareils ne sont pas nouveaux, envisager l'achat d'un contrat de maintenance et de réparation pour sauver des dépenses importantes plus tard.

Condominiums établies

Avant d'acheter un maison à vendre dans un complexe de condominiums établie, demandez à voir tous les documents disponibles, y compris les procès-verbaux de l'association pour les dernières années. Assurez-vous de vos maisons à vendre potentiels ne verrez pas une augmentation importante des frais d'entretien ou de l'association, les taxes, et ainsi de suite. Aussi, regardez pour tous les litiges notables que les résidents ont eu avec l'association. Vous ne voulez pas acheter un condo qui vous donnera beaucoup de maux de tête. Comme les bâtiments convertis, envisager l'achat d'entretien et les contrats de réparation Si les appareils ne sont pas nouvelles.

Acheter Tout Condominium

Vérifiez toujours les règles du contrat et d'association pour ce qui suit:

o Quelle est la conséquence du paiement tardif des cotisations à une association ou d'entretien? Les actions possibles sont privilège à l'égard de votre copropriété, la forclusion, et une action en justice.

o Quelles sont les restrictions? Est-ce qu'ils limitent l'âge des résidents; animaux de compagnie; qui et combien de personnes peuvent vivre dans vos maisons à vendre, pas de location ou sous-location, le nombre de visiteurs en une seule fois dans votre unité, la maison d'affaires, et ainsi de suite?

o Assurez-vous de comprendre les définitions des restrictions (telles que, ce qui constitue un bruit excessif).

o Quelles sont les conséquences des restrictions différentes?

o Comment et quand pouvez-vous accéder à la piscine, un spa, un gymnase ou club-house?

o ce que l'association doit approuver tous les acheteurs? Est-ce qu'ils procéder à une vérification des antécédents criminels avant l'approbation? Une copropriété peut vous offrir plus de sécurité que quelques maisons unifamiliales à vendre que l'association peut assurer à ses résidents n'ont pas des antécédents criminels.

Une fois que vous achetez vos maisons en copropriété à vendre, assurer à l'intérieur de la responsabilité et les dommages. Considérez le coût supplémentaire pour les inondations (si même une lointaine possibilité existe - pense l'ouragan Katrina) et l'assurance du vent (en particulier pour les unités au-dessus du niveau du sol)....