Le besoin de connaître le privilège lors de l'achat d'une maison

Pourquoi avons-nous besoin de savoir sur les privilèges? Pour dire les choses simplement, si vous achetez une maison avec un privilège sur elle, cela pourrait signifier que vous devez de l'argent à une société de services que vous n'avez jamais demandé. Pire encore, cela pourrait signifier que vous avez à exclure sur votre droite la maison après le déplacement po

Comment cela se fait? Le type le plus commun de privilège est un privilège de mécanicien. Le privilège d'une mécanicien serait déposée contre une maison pour le travail effectué sur la maison, mais le propriétaire précédent n'a pas à payer pour. Un mécanicien dispose de 120 jours après l'achèvement des travaux légalement déposer le privilège. Parfois, la mécanique déposer le privilège tout de suite, d'autres vont attendre pour diverses raisons, y compris essayer de travailler avec le propriétaire qui a demandé le travail.

Parce que le privilège peut être déposée 120 jours après l'achèvement de l'œuvre, sa commune de ne pas apparaître sur une recherche de titre lorsque votre entreprise titre ne la recherche de privilèges.

Il s'agit d'un problème commun avec les constructeurs de maisons qui ne paient pas leurs sous-traitants. Dans le cas d'une nouvelle maison, l'entrepreneur doit attendre jusqu'à ce que la maison est terminée pour déposer leur privilège. Généralement, une fois une nouvelle maison est terminée, le propriétaire prend possession immédiatement. Et par conséquent, ils prennent possession des privilèges et des responsabilités financières en conséquence. Il est important de savoir comment le constructeur de maisons est fait financièrement avant d'acheter une maison.

Comment pouvez-vous vous protéger contre ces privilèges? Discutez avec votre compagnie de titre pour les options relatives à un niveau plus élevé de la couverture de votre police d'assurance titres. Normalement, le coût est un supplément de 30 $ - 50 $ dollars et vous permettra d'économiser beaucoup de maux de tête si quelque chose arrive....