Les prévisions actuelles des taux hypothécaires

Faire des prédictions des taux hypothécaires est un peu délicat. Les marchés financiers, y compris celles qui fixent les prix des actions et des taux d'intérêt hypothécaires, sont des systèmes chaotiques. Cela ne veut pas dire qu'ils sont chaotiques dans l'usage commun du terme, ce qui signifie quelque chose sans pour cela du tout, mais ils sont chaotiques dans le sens mathématique, en ce que les formules qui décrivent comment les taux d'intérêt hypothécaires sont déterminés, qui sont les formules utilisées pour faire des prédictions, les taux hypothécaires se sont auto-référentielles composants.

Faire taux d'intérêt hypothécaires prédictions, c'est comme faire des prévisions météorologiques - il est impossible d'être précis avec précision les taux d'intérêt hypothécaires prédictions, et le plus à l'avance vous essayez de prévoir les taux d'intérêt hypothécaires, plus la marge d'erreur dans la prédiction.

D'autre part, les systèmes chaotiques sont prévisibles en termes généraux.

Si vous pensez prédire le temps, vous ne pouvez pas être en mesure de prédire la température de tête pour un jour donné en Août, mais vous pouvez raisonnablement sûr que ce sera dans une certaine plage - par exemple, si vous habitez à Orlando, entre 80 et 95 degrés F, et si vous habitez à Copenhague, entre 16 et 25 degrés C.

Tout comme le climat donne un indicateur général des températures estivales supérieures, le climat économique donne un indicateur général des taux d'intérêt hypothécaires.

Les facteurs qui rendent une hausse des taux hypothécaires: inflation

Soi-disant "taux d'intérêt réels", les taux d'intérêt qui se déplacent en réponse à l'offre et la demande dans les marchés financiers, sont indépendants de l'inflation. Pour obtenir de l'"taux d'intérêt réel» au «taux d'intérêt nominal", qui est ce que votre banque vous facturera pour votre prêt hypothécaire, vous ajoutez simplement sur le taux annualisé en pourcentage de l'inflation.

Les facteurs qui rendent taux hypothécaires Hausse: accès restreint au crédit

Les marchés financiers fonctionnent sur l'offre et la demande. S'il ya une offre limitée de quelque chose, alors il ira à ceux qui sont désireux ou capables de payer plus pour cela. La même chose est vraie de l'argent hypothécaire. Les taux hypothécaires prédictions prendra en compte le fait que l'offre de monnaie augmente ou diminue, et de même, les tendances de la demande pour de l'argent.

Les facteurs qui rendent taux hypothécaires prévisions qui portent: Augmentation du risque

Mis à part le taux d'intérêt réel sous-jacent déterminé par l'économie en général, le taux d'inflation, et la fourniture d'argent disponible pour les prêts hypothécaires, il ya un autre facteur qui entre en jeu dans toute décision d'investissement - le risque. Les taux hypothécaires en général dépendra de l'ensemble des risques impliqués dans le marché du logement.

Si la valeur des maisons s'effondrent, comme ils l'ont dans certaines régions des États-Unis, puis le risque de défaut pour les banques augmente soudainement, ce qui signifie qu'ils vont vouloir faire payer des taux plus élevés d'intérêt hypothécaire; prédictions aura cette pression à la hausse en compte.

Les facteurs qui rendent taux hypothécaires prévisions d'automne: l'intervention du gouvernement

Le gouvernement des États-Unis est un gorille de 800 livres dans les marchés financiers. Par l'émission d'obligations du Trésor à des taux d'intérêt différents, le gouvernement peut influencer l'ensemble du marché de l'argent, et donc influer sur le taux «réel» d'intérêt.

Les taux hypothécaires prédictions fondées sur des considérations purement économiques pourrait indiquer que les taux d'intérêt hypothécaires sont dues à augmenter, mais alors que la pression politique est en cours d'exécution élevé, et dans une année électorale, le gouvernement fera tout en son pouvoir, mais économiquement irresponsable dans le long terme , pour pousser le taux d'intérêt s'élève hors qu'après les élections de novembre. Les taux hypothécaires prédictions doivent prendre cette distorsion politique des marchés financiers en compte....