Différence entre un Cash Out hypothèque et un Home Equity Loan?

Lorsque vous avez besoin de trésorerie sur l'équité de votre maison, vous demandez peut-être quel est le meilleur pour vous - un cash out hypothèque ou un prêt à domicile. La vérité est que les deux ont leurs avantages - mais sans doute l'un sera mieux pour votre situation à l'autre. Cela signifie que vous devez savoir un peu plus sur chacun afin de faire votre choix. Voici quelques différences entre les deux.

Un cash out hypothécaire impliquera le refinancement de votre hypothèque de premier rang. Cela pourrait être une excellente façon d'aller, surtout si vous pouvez obtenir les taux d'intérêt sur le refinancement qui sont au moins un pour cent (deux pour cent doit être préféré) plus bas que vos taux hypothécaires actuels. Ainsi, non seulement pouvez-vous obtenir l'équité que vous voulez, mais vous allez également économiser des milliers de dollars en obtenant de meilleurs taux d'intérêt, aussi.

Vous obtenez le capital que vous souhaitez en une somme forfaitaire lorsque votre cash out hypothécaire est approuvé. Tout ce que vous devez faire est de refinancer le montant de l'hypothèque qui est encore en suspens, et ajouter la quantité d'argent que vous voulez de votre équité. Vous voulez regarder et assurez-vous que vous n'avez pas refinancer pour un montant égal à 80% de la valeur de votre maison - qui inclut l'équité, ainsi. La raison en est simple, vous voulez faire en sorte que 20% de la valeur de votre maison est laissée intacte afin que vous n'avez pas besoin de payer l'assurance hypothécaire privée. Cela pourrait ajouter des milliers de dollars chaque année pour vos paiements.

Vous pouvez profiter des économies supplémentaires si vous décidez de raccourcir la durée du mandat, aussi. Si vous faites le reste du prêt refinancé à environ 5 ans de moins que ce que vous avez maintenant, vous pouvez littéralement sauver des dizaines de milliers de dollars de plus au cours de la durée de l'hypothèque.

Un prêt à domicile est une autre façon de se rendre à l'argent dans votre équité que vous voulez. Un prêt à domicile est une hypothèque de deuxième rang, et vous pourrez peut-être le faire soit comme une hypothèque à taux variable ou une hypothèque à taux fixe. Bien qu'il ne veut évidemment pas vous obliger à refinancer votre hypothèque de premier rang, il vous donnera un nouveau paiement mensuel - et l'argent que vous voulez. Comme une deuxième hypothèque, il y aura aussi les frais de clôture et autres frais - à l'exception possible de passer par votre prêteur actuel.

Le taux d'intérêt sera plus élevé que sur une hypothèque de premier rang, quand vous obtenez un prêt sur valeur domiciliaire. Le taux d'intérêt, ainsi que le montant que vous pouvez emprunter, dépendra surtout de votre cote de crédit, et votre capacité à rembourser le prêt. Assurez-vous que votre rapport de crédit est exacte avant d'appliquer. S'il ya des inexactitudes sur le rapport, il peut vous blesser et vous donner les taux d'intérêt plus élevés que vous pourriez avoir autrement, ou même causer votre prêt hypothécaire doit être rejetée.

Avant d'accepter ni à un prêt hypothécaire ou d'un cash out hypothécaire, vous aurez envie de faire le tour pour trouver la meilleure offre. Il faudra un certain temps pour bien faire les choses - mais vous êtes celui qui va bénéficier des économies. Vérifiez les différentes fonctionnalités, telles que le taux d'intérêt, les frais, et les modalités de remboursement, y compris les paiements mensuels.

Le choix vous appartient maintenant. Il peut pratiquement se résumer ainsi - voulez-vous refinancer votre hypothèque existante, ou d'obtenir une hypothèque de deuxième rang? Les deux ont leurs avantages, mais vous seul pouvez décider celle qui sera le mieux pour vous....